Экономика недвижимости темы рефератов по

Темы
рефератов по дисциплине «Введение в
профессию»

1.
Сущность экспертизы местоположения.

2.
Сущность экспертизы управления объектом
недвижимости.

3.
Сущность технической экспертизы.

4.
Сущность правовой экспертизы.

5.
Сущность экономической экспертизы.

6.
Роль недвижимости в национальной
экономике.

7.
Основные направления деятельности
специалистов по недвижимости.

8.
Функции специалистов по недвижимости.

9.
Этапы жизненного цикла недвижимости.

10.
Процесс эффективного развития недвижимости
на всех этапах жизненного цикла.

11.
Сущность и масштабы первичного рынка
недвижимости в России.

12.
Сущность и масштабы вторичного рынка
недвижимости в России.

13.
Сущность риелторства.

14.
Сущность девелоперства.

15.
История сервеерства в России и за
рубежом.

16.
Городской кадастр земельных участков.

17.
Жизненный цикл объектов недвижимости.

18.
Сущность и виды износа недвижимости.

19.
Сущность и назначение оценки недвижимости.

20.
Процесс создания недвижимости.

21.
Процесс эксплуатации недвижимости.

22.
Реновация недвижимости.

23.
Новая форма управления коммунальной
(муниципальной) недвижимостью: товарищества
собственников жилья (кондоминиумы).

24.
Аренда жилья.

25.
Ипотека, ее роль в обеспечении населения
жильем.

26.
Сущность экологической экспертизы.

27.
Сервитуты.

28.
Возвратный лизинг недвижимости.

29.
Городской кадастр объектов недвижимости.

30.
Управление муниципальной недвижимостью.

31.
Виды стоимости недвижимости.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

Содержание

Введение
1. Риски на рынке недвижимости
2. Собственность и виды ее оценки
3. Экологические факторы и их влияние стоимость недвижимости
Список использованных источников

Введение

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов.
Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.

1. Риски на рынке недвижимости

Рынок недвижимости — это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.

В систему рынка недвижимости при таком подходе включаются отношения, возникающие:

-в ходе создания объектов недвижимости — между инвесторами, застройщиками, подрядчиками и пользователями недвижимости;

-в процессе оборота прав на недвижимость — между продавцами и покупате­лями, арендодателями и арендаторами и т. д.;

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Заказать реферат

-в процессе эксплуатации объектов недвижимости — между собственниками и управляющими, управляющими и пользователями и пр.

Эти отношения, конечно, существенно отличаются по своему содержанию друг от друга, но все они объединены одним общим началом — объектом недвижимости. Именно специфика этого объекта является главным фактором, определяющим особенности рынка недвижимости.

Рынок недвижимости — это рынок несовершенной конкуренции, что обусловлено его существенными особенностями: уникальностью каждо­го объекта, условиями финансирования, сложными юридическими правами, низкой ликвидностью.

Риск — потенциальная, численно измеримая возможность потери. Понятием риска характеризуется неопределенность, связанная с возможностью возникновения в ходе реализации проекта неблагоприятных ситуаций и последствий.

Современные тенденции развития российского рынка недвижимости определили необходимость разработки для его участников системы жестких мер, ограничивающих степень инвестиционного риска. Прежде всего, речь идет о создании системы прогнозирования стоимости жилой недвижимости. Приобретая недвижимость, инвестор преследует различные цели: финансовые соображения (получение дохода, сохранение сбережений), либо бытовые (удовлетворение материальных потребностей в жилье, удовлетворение духовных потребностей в престиже), либо это может комбинация целей. В первом случае возникает необходимость в кратко- или среднесрочном прогнозе. Во втором прогноз должен иметь более долгосрочную перспективу.

2. Собственность и виды ее оценки

Собственность в экономическом смысле — это реальные отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию всего имущества.

Собственность в юридическом понимании показывает, как сложившиеся на деле имущественные связи оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах, устанавливаемых государством в обязательном порядке для всех граждан.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потря­сения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели крах. Бывало, что общество действительно переходило на новую, более высокую степень своего разви­тия.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Основные виды собственности:

Индивидуальная собственность.

Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками. К этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство; отдельные торговцы (включая «челноков»); частнопрактикующие врачи, адвокаты и все те, в ком сосредоточены труд, управление, распоряжение доходом и имуществом.

Частная собственность.

Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, что основные правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице. Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие. Положение последних определяется экономической властью, а положение первых — экономической зависимостью.[1] В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению. Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную (или частно-трудовую).

Кооперативная собственность.

В основе этой формы лежит объединение индивидуальных собственников. Но это не арифметическая сумма индивидуальных собственников, а их функционирующее единство. Каждый в кооперативе участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в управлении и распределении дохода. Кооперативная собственность может быть долевой, где определены доли каждого участника в имуществе кооператива, или без долевой, т. е. без выделения и персонификации долей имущества каждого участника.

В небольших по размерам кооперативах не создаются особые органы управления. В крупных кооперативах создаются специальные органы управления и выделяются специальные люди для управления делами кооператива. В этом случае количественный рост порождает качественные особенности, поскольку участники кооператива делегируют особым органам и модулям одно из важнейших прав собственности — управление и даже частично функции распоряжения. Поэтому необходимо заметить, что противоречия между функциями и субъектами распоряжения и управления возможны в кооперативной форме, поскольку происходит делегирование функции управления особым органом и участником. По содержанию к кооперативной собственности очень близки предприятия, получившие названия «рабочей собственности», которая образуется в результате выкупа работниками предприятий у частных собственников.

Государственная собственность.

От предыдущих форм она отличается тем, что абсолютные права собственности находятся не у отдельных частных лиц и их объединений, а у государственного института публичной, политической и экономической власти. Государство является верховным распорядителем имущества (условиями производства). Управляют производством назначенные государством руководители (менеджеры). Особенность собственности государственных предприятий состоит в том, что их имущество не делится на доли и не персонифицируется в отдельных участниках экономического процесса, и в том смысле она унитарна.

Собственность на основные факторы (средства) производства получает здесь высшую форму анонимности, поскольку субъектом распоряжения имуществом предприятий выступают федеральные государственные органы.

Развитие процессов обобществления в индустриальном производстве ведет к нарастанию процесса анонимности собственности и в специальных органах разного уровня. Параллельно происходит нарастающая социализация экономики. Поэтому некоторые черты государственной собственности как объективно необходимой формы обретают свою актуальность в уже обозримой перспективе. В области экологии и иных национально значимых сферах они приобретают практическую значимость и институциональный механизм реализации экологических, социальных и иных программ.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Цена реферата

Государственная собственность реализуется еще в одном направлении. Обладая экономической (и политической) властью, она директивно присваивает часть доходов субъектов экономического процесса (через налоги, акцизы, пошлины и т. д.) и перераспределяет их.

Муниципальная собственность

Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.). Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров). Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями самостоятельно или с участием трудовых коллективов.

Применительно к собственности происходит диффузия разных форм и отношений собственности, в результате чего усложняется внутреннее содержание отдельных форм. Внутри отдельных форм соединяются черты разных форм собственности.

Стоимость недвижимости   создают  4    фундаментальных   фактор, действующих на рынке: спрос на  недвижимость  со  стороны  платежеспособных покупателей;  полезность;  ограниченность  предложения;  отчуждаемость объектов недвижимости.      Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна  простая  вещь  -доход от использования данного объекта . Доход  есть  выраженное  в  деньгах отдача имущества . При этом следует  учитывать  ,  что  : чем  выше  размер дохода ,тем лучше; чем выше надежность получения дохода , тем  лучше  ;  чем дольше вы получаете доход  , тем лучше .      Следовательно, для определения стоимости недвижимости оценщик  должен принять во внимание размер, риск и период, связанный с получением дохода  от использования данного имущества.      Оценка стоимости предприятия —  это  процесс  оценки  предприятия  как единого функционирующего комплекса,  приносящего  прибыль.  Этот  процесс включает в себя обоснованную оценку основных фондов и  оборотных  средств, материальных  и  нематериальных  активов  ,  текущих   и   будущих   доходов предприятия на определенный момент времени .

Существуют следующие экономические подходы к оценке стоимости недвижимости:

— затратный подход к оценке стоимости недвижимости.

Сущность затратного метода заключается в определении стоимости недвижимости на основе затрат на приобретение участка земли, его благоустройство и строительство на нем оцениваемого объекта недвижимости (зданий и сооружений).

Стоимость недвижимости по затратному методу — это стоимость полного воспроизводства или замещения минус износ плюс стоимость участка земли как свободного.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Заказать реферат

Ограничения, связанные с применением метода:

  1. Затратный метод не отражает стоимости прогнозируемых доходов.
  2. Большие трудности и неопределенности с определением износа.
  3. Метод не учитывает возможности применения варианта наилучшего и наиболее эффективного использования участка.

— определение стоимости недвижимости на основе доходного подхода.

Среди методов оценки доходной недвижимости выделены:

  1. Метод валовой ренты. Подход с использованием мультипликатора валовой ренты (GRM) основан на предположении, что существует прямая связь между ценой продажи недвижимости и доходом от сдачи ее в аренду.
  2. Метод прямой капитализации

Под капитализацией дохода понимается получение текущей стоимости будущих выгод от владения недвижимым имуществом.

Если в проведенном анализе стоимости используется доход за один год (или среднегодовой доход), то такой метод оценки называется методом прямой капитализации.

Чистый операционный доход (NOI) – это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту и учета амортизационных начислений.

В методе прямой капитализации определение стоимости производится путем отношения чистого операционного дохода к единой ставке капитализации дохода за один год (или среднегодовой ставке за несколько лет).

— оценка стоимости объектов недвижимости подходом прямого сравнительного анализа продаж.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Заказать реферат

Метод сравнительного анализа продаж – это метод оценки стоимости объекта путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов с оцениваемым объектом после осуществления соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними.

Стоимость объекта недвижимости по этому методу равна средневзвешенной цене аналогичного объекта с учетом поправок, учитывающих его отличие от оцениваемого объекта.

Поправки могут быть количественные и качественные.

Поправки производятся от сравниваемых объектов к оцениваемому, т.е. необходимо определить, за какую цену был бы продан сравниваемый объект, если бы он имел те же характеристики, что и, оцениваемый.

3. Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости

Экологический фактор в стоимости жилья формируется, во-первых, под воздействием субъективного представления каждого покупателя о том, что такое хорошая и плохая экология, а во-вторых, по сложившимся стереотипам и визуальной оценке.

Причина такого подхода – недостаток информации в доступных источниках о состоянии территорий, качестве материалов, используемых при жилищном строительстве и т. п. С одной стороны, это происходит в силу незаинтересованности застройщиков в распространении такой информации, с другой – из-за отсутствия отработанной системы и механизма доведения ее государственными органами до сведения населения.

Таким образом, наибольшее влияние на цену недвижимости оказывают факторы, воздействие которых можно оценить визуально, не затрачивая особых усилий. Среди них – экология района, поскольку есть возможность установить наличие промзон, парков, уровень шума и загазованности воздуха. Экологию дома или квартиры визуально оценить сложнее (например, уровень радиации на глаз не определить). В этом случае существенное влияние на стоимость оказывает только оценка физического износа и вида из окон квартиры, хотя он, безусловно, меняется в зависимости от времени года и даже времени суток.

Кроме «видимых» экологических факторов, влияют на стоимость и «невидимые» факторы при условии, что покупателю стало о них известно. Однако не стоит забывать, что именно они могут оказывать наиболее пагубное воздействие на здоровье.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

За счет такого информационного вакуума и создается почва для манипуляций со стороны строительных компаний, например использования некачественных материалов для снижения себестоимости, экономия на квалифицированной рабочей силе и качестве работ. Это одно из отличий новостроек от домов вторичного рынка, ведь в эксплуатируемых домах различные огрехи уже всплыли наружу, тогда как в новостройке они какое-то время могут быть незаметны.

Противоречие между интересами продавцов и покупателей приводит к тому, что строительные компании не заинтересованы в предоставлении информации по всем аспектам строительства. Высококачественные дорогие материалы используют в лучшем случае для отделки фасадов и холлов. Даже в рекламных кампаниях акцент делают обычно на использование дорогих материалов в отделке, ведь это покупатель сможет оценить визуально.
Трудности, возникающие при оценке экологических факторов, и ее субъективность дают широкие возможности для извлечения прибыли, особенно при использовании методов активного маркетинга и агрессивной рекламы

Степень влияния экологических факторов на стоимость зависит от класса жилья и цены квадратного метра.

Строительные компании все чаще занимаются улучшением экологии мест строительства.

Высокая оценка покупателями экологии жилища дает возможность сделать дом или жилой комплекс действительно уникальным и получить существенную экономическую выгоду. А поскольку строительство даже небольшого дома измеряется тысячами квадратных метров, прибыль может составить миллионы долларов.

При проектировании, строительстве и проведении рекламных кампаний акценты делают на озеленение фасадов, ландшафтный дизайн и благоустройство придомовой территории (особенно, если она огорожена и охраняется). Создаются ландшафты, значительно повышающие привлекательность объектов: декоративные водоемы, альпийские горки и т.п.

Более того, некоторые концепции продвижения тех или иных жилых комплексов на рынке недвижимости успешно строят именно вокруг организации ландшафтного дизайна. Показательно и различие в цене квартир одинаковой планировки и площади, расположенных в доме-новостройке на одном или соседних этажах, в зависимости от вида из окна.

Таким образом, с уверенностью можно говорить о том, что влияние экологических факторов на стоимость весьма существенно, а инвестиции в улучшение экологии жилых кварталов могут приносить ощутимый доход.

Нужна помощь в написании реферата?

Мы – биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Правки вносим бесплатно.

Подробнее

Список использованных источников

1. Оценка недвижимости: Учебник / под ред.А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М., “Финансы и статистика”, 2002.
2. «Экономика недвижимости»/под редакцией Ресина В.И.- М.: Дело,1999.
3. Жилищное строительство. Ежемесячный специализированный журнал. –М.№ 6. – 2001.

Аудит /

Институциональная экономика /

Информационные технологии в экономике /

История экономики /

Логистика /

Макроэкономика /

Международная экономика /

Микроэкономика /

Мировая экономика /

Операционный анализ /

Оптимизация /

Страхование /

Управленческий учет /

Экономика /

Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям) /

Экономическая теория /

Экономический анализ

Главная

Экономика

Экономика и управление народным хозяйством (по отраслям)

Гриненко С. В.. Экономика недвижимости, 2004

ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ ПО КУРСУ

Виды и формы сделок с недвижимостью в соответствии с нормативно- законодательной базой РФ.
Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные принципы.
Социально-экономические особенности рынка недвижимости.
Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости.
Ипотечное кредитование как вид залогового права.
Рынок городского жилья.
Рынок загородного жилья.
Рынок нежилых помещений.
Рынок промышленной недвижимости.
Затратный подход к оценке стоимости недвижимости: основные принципы и особенности.
Доходный подход к оценке стоимости недвижимости: основные принципы и особенности.
Рыночный подход к оценке стоимости недвижимости: основные принципы и особенности.
Риэлтерские фирмы: структура и функции.
Международные стандарты оценки недвижимости.
Налогообложение недвижимости в РФ: основная направленность.
Страхование недвижимости в России и за рубежом (сравнение принципов).
Основные характеристики городского пространства.
Предприятие как имущественный комплекс.
Аренда объектов недвижимости.
Земельные участки как важнейший объект недвижимости.

<< Предыдушая

Следующая >>

= К содержанию =
Похожие документы: “ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ ПО КУРСУ”
  1. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К СЕМИНАРСКИМ ЗАНЯТИЯМ
    тематике лекций и учебной программе дисциплины и поэтому выносимые на обсуждение вопросы сконцентрированы на наиболее важных аспектах лекционного курса. Учебные цели семинаров при изучении данного курса направ лены на формирование: знаний основных направлений политико-правовой мысли, терминов, понятий и т.д.; умений пользоваться первоисточниками и другими источ никами информации по предмету;
  2. 4.1.Тематика рефератов, задания по изучению и конспектированию законов и нормативных документов, задачи
    рефератов на темы: Параллельное обращение валют в развивающихся странах и странах с переходной экономикой. Понятие валют и критерии их классификации. Тема 2. Эволюция мировой валютной системы Написание рефератов на темы: Положение основных резервных валют в мировой валютной системе и тенденции в изменении их роли после введения единой европейской валюты. Роль евро в международных
  3. Приложение. Рекомендуемые источники для написания рефератов, курсовых и выпускных квалификационных работ по курсу Международная экономика
    1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Таможенный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон О государственном регулировании внеш неторговой деятельности. Федеральный закон О мерах по защите экономических ин тересов Российской Федерации при осуществлении внеш ней торговли товарами. Федеральный закон РФ О валютном регулировании и ва-лютном контроле. Закон РФ О таможенном
  4. 1. ВВЕДЕНИЕ
    тематику, содержание которой позволяет очертить смысловую область историко-теоретического анализа. Она не ис черпывает всего богатства политико-правовой проблематики, но и не нацелена на усвоение некоторой суммы знаний и на запоминание фактического материала. Изучение курса сконцентрировано на решениях конкретного круга проблем в историческом ключе. Этот круг проблем определен современной общей
  5. Тематика рефератов и курсовых работ
    тематика курсовъх работ Глобализация мировой экономики: сущность, причины и по-следствия. Экономические интересы страны: структура, методы защиты. Роль внешней торговли в экономическом развитии страны. Таможенно-тарифное регулирование внешней торговли. Нетарифные методы регулирования внешней торговли. Межгосударственное регулирование внешней торговли (ГАТТ/ВТО). Валютный курс и факторы, влияющие
  6. Методические указания по выполнению рефератов
    тематике, состояние действующего законодательства как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов федерации. Заключение должно содержать основные выводы по проделанной работе и мнение автора по излагаемой теме. Наиболее важные положения и вопросы выбранной темы раскрываются в работе путем приведения примеров из судебной практики, а также примеров из реальной действительности. Примеры
  7. 1.4. Необхднсть проблеми розробки тендерних бюджетв в Укран
    тематика та поширення нформованост громади з тендерних питань. Експертн соцологчн дослдження з рзних тематик дали змогу побачити дйсну картину обзна-ност громади, що допомогло в реалзац обласних тендерних проектв. Стало необхднстю внесення змн у пдхд до розробки мсцевих бюджетв, щоб урахувати нтереси всх членв громади. Аналтики ХМЖФ розглядаючи бюджети кран, як мають
  8. ВВЕДЕНИЕ
    тематике в виде монографий и учебно-методических пособий. Зна-чительно хуже обстоит дело с практическими руководствами, практикумами и сборниками задач. Авторы настоящей работы пытаются в известной мере восполнить этот пробел. Предлагаемое пособие мно-гофункционально. В частности, его разделы, посвященные описанию ключевых положений отдельных тем, могут использоваться преподавателями и (или)
  9. 15.2. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ СОЦИАЛЬНЫЕ
    СТАНДАРТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОПЛАТОЙ ТРУДА
    курсу на 12 апреля 2009 г. Из данных, приведенных в-табл. 15.2, следует, что среднеме-сячная номинальная начисленная заработная плата работников орга-низаций превышала прожиточный минимум трудоспособного насе-ления в 1992 г. в 2,8 раза, затем это соотношение ухудшилось до величины 1,6 в 1995 г., и 1,7 – в 2000 г., лишь к 2007 г. оно возросло до величины 3,25. Таблица 15.4 Показатели
  10. 5.2. Формы партнерства государства и международного бизнеса
    курсу независимо от объема вложен ного зарубежным предпринимателем капитала. И здесь интересы государ ства и акционеров противоположны: государство стремится к снижению курса акций, а акционеры и менеджмент иностранной компании – к повы шению. Для достижения своих целей каждая из сторон расходует непроиз водительно большие средства: государство – на дискредитацию подле жащего национализации


СибУПК, Темы рефератов по дисциплине “Оценка недвижимости и основных фондов”

Дисциплина «Оценка недвижимости и основных фондов»

ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ по дисциплине «Оценка недвижимости и основных фондов»
для специальности «Антикризисное управление»

  1. Правовые основы оценки недвижимости.

  2. Методические основы оценки недвижимости.

  3. Экономическая целесообразность и практические применения оценки
    недвижимости.

  4. Рынки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности
    функционирования.

  5. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости
    недвижимости и основных средств.

  6. Рынок земли. Правовые основы и закономерности развития в современном
    периоде.

  7. Определение рыночной стоимости земли не сельскохозяйственного
    назначения.

  8. Экономическая оценка земли. Рентный доход.

  9. Экономические, правовые и методические основы оценки стоимости
    нового строительства.

  10. Область применения затратного подхода к оценке недвижимости и
    основных средств.

  11. Возможности использования методов сравнительного подхода к оценке
    недвижимости.

  12. Принцип лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
    и основных средств и его использование в оценке.

  13. Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости.

  14. Ипотечное кредитование, сущность, основные виды, риски.

  15. Особенности оценки рыночной стоимости объектов недвижимости,
    не завершенных строительством.

  16. Экономическая необходимость и правовые основы оценки и переоценки
    основных средств.

  17. Право собственности и иные вещные права на недвижимость.

  18. Оценка объектов недвижимости в «пассивных» секторах рынка, в
    том числе в сфере антикризисного управления.

  19. Оценка стоимости объектов недвижимости при аренде.

  20. Оценка ликвидационной стоимости предприятия как имущественного
    комплекса в условиях финансовой несостоятельности (банкротства).

  21. Оценка недвижимости в сфере антикризисного управления.

  22. Определение верхнего и нижнего пределов оценки стоимости объектов
    недвижимости.

  23. Оценка стоимости земельных участков по договору аренды.

  24. Оценка недвижимого имущества в кондоминиумах.

  25. Оценка стоимости предприятия как имущественного комплекса в условиях
    реорганизации.


Заказать реферат по любой вышеперечисленной
теме, можно написав:
expert.rsa@mail.ru

  • Количество

    Количество выполненных работ 2 539 348

  • Цена

    Средняя оценка (4,89)

Оформляйте заявку, даже если не знаете тему. Мы поможем выбрать правильную

Отзывы студентов

Буду краткой – сотрудничество с сайтом Заочник меня полностью удовлетворило. Заказывала здесь работу МВА, заказ мой приняли быстро, исполнителя нашли толкового, менеджер всегда оперативно отвечал на мои сообщения и в целом обратная связь очень порадовала. Стоимость за работу такого объема более чем адекватная, при этом все доработки выполнялись бесплатно. Защита прошла отлично, поэтому смело рекомендую данный сервис.

Шикарная статья! Это мой субъективный взгляд. Куратор еще не высказал своё мнение,но статья -бесподобная. Лучше и не скажешь!

Времени на написании преддипломного отчета не было, все силы уходили на дипломную работу и научные работы. Чтобы не разочаровывать преподавателя обратился к специалистам с данного ресурса. Отправил название предприятия, специальность на которую учусь, специфику деятельности. В течение трех дней отчет был у меня. Требования к объему, оформлению, структуре соблюдены.

Всегда были на связи, подстраивались под наши требования, ложились в сроки. Тактично и вежливы. Самое важное – всегда были на связи.

Огромное спасибо менеджеру, Анастасии, которая быстро, профессионально, вежливо проконсультировала меня и нашла лучшего автора. Спасибо за качественную работу! Спасибо, что помогаете! И спасибо за адекватные цены!

Воспользовалась данным сервисом для написания доклада. Переживала за качество исполнения, а написать самостоятельно не успевала. Преподаватель у нас строгий и придирчивый. Мне нужна была наивысшая оценка, чтобы вытянуть текущее положение. Работу выполнили качественно и по оформительской части и по содержанию. Преподаватель даже похвалил за такой доклад.

Очень быстро выполнена работа. Приняли с первого раза

Все сделали, большое вам спасибо, буду обращаться еще

Никак не складывалась монография кандидатской диссертации. Обратился за помощью к экспертам онлайн. Оформили заказ, оплата не дорогая, эксперт приступил к работе. В назначенное время проект был готов. После этого я внес оставшуюся часть суммы. Монография отражала все результаты проделанной мной работы. Качество оплаченной услуги сомнений не вызывало.

Если вы как и я ищете сервис где вам напишут качественный литературный обзор для докторской диссертации, то Заочник вам в помощь. Цены здесь не гнут, стоимость качественной и срочной работы приятно меня порадовала. В общем впечатление о сайте осталось положительное, жаль раньше о нем не знал, сэкономил бы не мало денег на написании диссертации и сопутствующих исследований к ней.

Наши отзывы из других каналов связи